반응형 분류 전체보기300 [10·15 대책 정리] 토지거래허가제 도입: 핵심 요건과 절차 완전 정복 토지거래허가제 - 10·15 대책 핵심 요건과 절차 분석토지거래허가제는 2025년 10월 20일부터 시행되는강력한 부동산 규제 제도로, 서울 전역과 경기도 주요 지역이규제지역 및 허가구역으로 지정되었습니다.이 글에서는 토지거래허가제의 개념, 절차,실거주 요건, 유의사항 등을 체계적으로 정리했습니다. 목차1. 토지거래허가제란 무엇인가2. 적용 지역과 대상 주택3. 허가 신청 절차와 일정4. 실거주 요건 및 의무사항5. 유의사항과 사례 중심 FAQ 1. 토지거래허가제란 무엇인가토지거래허가제는 일정 지역 내 주택이나 토지를 매매할 경우,정부의 허가를 받아야 거래가 성립되는 제도입니다.이 제도의 핵심 목적은 투기성 갭투자 수요를 억제하고,실수요 중심의 시장 구조를 강화하는 데 있습니다. ◎토지거래허가제의 도.. 2025. 10. 16. 토지거래 허가구역 대폭확대 10.15 부동산 대책 10.15 부동산 대책이 발표되며 서울 전역 규제이라는 키워드가부동산 시장의 중심으로 떠올랐습니다.2025년 10월 15일, 정부는 주택시장 안정을 위한역대급 강도 조치를 공개하였고,서울 25개 구 전역과 경기 12개 지역이 동시에 규제지역으로 묶였습니다.뿐만아니라 토지거래허가구역으로 동시 지정및 고가 주택 담보대출 한도 제한 등초강력 조항까지 포함되었습니다. 이번 10.15 대책은 6.27 대책, 9.7 대책에 이은또 하나의 강력한 규제 카드입니다.투자자와 실수요자 모두가 주목해야 할핵심 내용과 실제 대응 전략을 심층 분석해 보았습니다. 목록 1. 10.15 대책, 핵심 변화 요약2. 지역별 파급 효과 분석3. 투자자 유형별 대응 전략4. FAQ & 핵심 요약1. 10.15 대책, 핵심 변화 요약2.. 2025. 10. 15. 고덕그라시움 2025 매매 거래량 분석 및 실거래가 동향 2025년 10월, 서울 강동구를 대표하는 대단지 아파트인 고덕그라시움 매매 시세가전용 59㎡ 기준 20억 원, 84㎡ 기준 26억 원을 돌파하며 신고가를 기록했습니다.이는 6.27 부동산 대출 규제 이후에도 불구하고 거래량 기준서울 3위를 기록할 만큼 수요가 견조하다는 것을 보여줍니다.오늘은 고덕그라시움 실거래가 동향과 거래량 증가 배경,그리고 투자 관점에서의 분석을 종합해 전달합니다. 목차1. 고덕그라시움 아파트 개요2. 교통 접근성과 생활 인프라3. 학군 및 주변 환경4. 2025년 실거래가 및 거래량 분석5. 6.27 규제 이후 거래량 증가 이유6. 투자 분석: 장점과 리스크 1.고덕그라시움 아파트 개요항목내용위치서울 강동구 고덕동 693 (고덕로 333)세대수총 4,932세대 (공공임대 포.. 2025. 10. 15. 목동센트럴아이파크위브 분석, 2025년 하반기 서울 인기 아파트 2위 2025년 6.27 부동산 규제 이후에도 거래량이 높은 서울 아파트 단지들 중오늘은 서울 양천구 신월동에 위치한 목동센트럴아이파크위브를 살펴보겠습니다.2025년 6월 27일부터 10월 14일까지의 실거래 통계에 따르면,해당 단지는 서울시 아파트 거래량 2위를 기록하며 시장의 주목을 받고 있습니다.총 거래량은 70건으로, 규제 이후에도 안정적인 수요를 보여준 단지 중 하나입니다. 1. 단지 개요위치: 서울시 양천구 신월동 1075 / 남부순환로83길 17준공일: 2020년 5월 28일총세대수: 3,045세대 (임대 포함)총동수: 35동 / 저층 6층 ~ 최고 23층시공사: 현대산업개발, 두산건설주차대수: 3,542대 (세대당 1.16대)용적률: 264% / 건폐율: 24%난방: 개별난방 (도시가스) 2. .. 2025. 10. 14. 동대문구 래미안위브, 오늘 서울 거래량 2위! 6.27규제 뚫고 거래된 비결은? 2025년 6월 27일 부동산 대책이 발표된 이후 국토교통부 실거래 통계에 따르면,오늘 서울시 전체 아파트 거래량 2위를 기록한 단지는동대문구 답십리동에 위치한 래미안위브입니다.총 61건이 거래되며 서울에서 두 번째로 많은 거래량을 보여주었고시장의 관심이 집중되고 있음을 보여줍니다. 1. 래미안위브 단지 개요위치: 서울시 동대문구 답십리동 1003 / 답십리로 130준공일: 2014년 10월 13일총세대수: 2,652세대 (임대 포함)총동수: 32동건설사: 삼성물산㈜, 두산건설㈜주차대수: 3,187대 (세대당 1.2대)용적률: 242%, 건폐율: 22%난방방식: 개별난방 (도시가스)◆ 현장 인사이트래미안위브는 1~4단지로 구성되어 있으며, 단지 중심부는 사거리 도로를 기준으로 나뉩니다.단지곳곳에 어린이집.. 2025. 10. 13. JEPQ JEPI 월배당 투자의 함정과 진짜 기회비용 (QQQ 비교 분석) 월배당의 달콤한 유혹에 숨겨진 함정: JEPI / JEPQ의 진짜 이야기요즘 재테크 커뮤니티나 유튜브에서 자주 보이는 ETF가 하나 있습니다. 바로 JEPI와 JEPQ. “매달 월급처럼 배당이 꽂힌다”,“월 300만 원 현금흐름 가능!” 이런 문구들이 투자자들을 유혹하죠.특히 파이어족(FIRE족)을 꿈꾸는 분들에게는매달 고정 수입이란 매력적인 조건처럼 보일 거예요.하지만 정말 그럴까요? 겉으로 보기엔 매달 돈이 들어와 안정적인 수익처럼 느껴지지만,이 월배당 ETF들이 가진 구조적 한계를 모르면장기적으로 기회비용을 치르게 될 수도 있습니다.이번 글에서는 다음 주제들을 다뤄 보았습니다. 목차JEPI / JEPQ의 구조와 배당 지급 방식QQQ와의 수익률 비교로 본 손실 가능성고배당 전략의 작동 원리 및 위험 .. 2025. 10. 3. 이전 1 2 3 4 5 ··· 50 다음 반응형
