힐스테이트 상도 센트럴파크 – 입지, 시세, 학군 총정리 (2025년 7월 기준)

 

힐스테이트 상도 센트럴파크 실거주 분석 (2025년 7월 기준)

힐스테이트 상도 센트럴파크는 서울 동작구 상도동에 위치한 1,559세대 대단지 아파트로, 상현초 초품아 단지이자 깔끔하고 고급스러운 외관이 특징입니다. 힐스테이트 상도 센트럴파크 단지 내에는 단차가 존재하며, 곳곳에 엘리베이터와 단지 입구 에스컬레이터까지 갖춰져 있어 실거주 만족도가 높습니다. 상현중 배정, 교통, 시세까지 모든 정보를 정리해보겠습니다.

목차

• 1. 단지 개요
• 2. 교통 입지
• 3. 학군 분석
• 4. 실거래가 및 전세가율
• 5. 실거주 환경 및 총평
• FAQ

 

1. 단지 개요

항목	내용
단지명	힐스테이트 상도 센트럴파크
위치	서울 동작구 상도동
입주년도	2012년 9월
세대수	1,559세대  (세대당 1.26대)
층수	최고 18층 / 22개동
용적률/건폐율	222% / 21%
주차	지하주차 1,962대 (지상 9대)
특징	계단식 구조, 개별난방, 단지내 단차 크고 엘리베이터 다수 설치, 내진설계 대상

 

2. 교통 입지

힐스테이트 상도 센트럴파크는 7호선 숭실대입구역 역세권으로, 강남/여의도 접근성이 뛰어납니다.

• 숭실대입구역 도보 5~10분 (동별 편차 있음)
• 강남역까지 약 31분
• 올림픽대로, 상도터널 등 차량 접근성 양호

 

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3. 학군 분석

• 초등학교: 상현초 초품아 단지 (도보 2분)
• 중학교: 상현중 배정 (도보 15분 이상, 학업성취도 우수)
• 고등학교: 특정 명문고는 없음

힐스테이트 상도 센트럴파크는 초등 실거주 수요에 매우 적합하며, 중등 이상은 통학거리가 다소 발생합니다.

 

출처 : 네이버 부동산

출처: 아실

 

 

4. 실거래가 및 전세가율 (2025년 7월 기준)

전용면적	매매가 (억)	전세가 (억)	갭 (억)	전세가율
59㎡	13.7	6.93	6.77	50%
84㎡	16.55	8.00	8.55	48%

전세가율이 50% 내외로 실거주 수요 중심의 가격 흐름을 보이고 있습니다.

 

2025년 7월 마지막주 기준 59㎡ 호가는 직전실거래가를 5천~1억 정도 상회하고 있습니다.

5. 실거주 환경 및 총평

• 고급스러운 외관과 조경
• 단지 내 단차가 존재하여 엘리베이터와 에스컬레이터 다수 설치
• 상권은 역세권 상도/숭실대 상권 접근 가능
• 도림천 산책 가능, 한강 차량 10분 내

총평

항목	점수	설명
교통	A	더블역세권 + 강남 접근
학군	A+	초등 우수, 중등 이상 다소 거리 발생
환경	B+	단지 고급, 단차로 이동 불편 요소 존재
가격 안정성	B+	전세가율 50%, 실거주 중심

 

FAQ

Q1. 힐스테이트 상도 센트럴파크는 실거주에 적합한가요?
A. 네, 초등학생 자녀를 둔 실거주 가족에게 적합하며, 교통 접근성과 단지 환경이 우수합니다.

 

Q2. 힐스테이트 상도 센트럴파크 단지 내 중학생은 어디로 배정되나요?
A. 보통 상현중학교로 배정되며, 학업성취도가 높아 인기가 있습니다.

 

Q3. 단지 내 단차가 많다는데 실제 불편한가요?
A. 단차는 존재하지만 곳곳에 엘리베이터와 에스컬레이터가 설치되어 있어 실거주에는 크게 불편하지 않습니다.

 

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