부동산 조각투자 플랫폼 종류 – 대표 4개 플랫폼 비교
부동산 조각투자 플랫폼 종류를 한눈에 정리해드릴게요.
소액으로 실물 자산에 투자할 수 있는 방법으로 요즘 부동산 조각투자의 관심이 높아지고있습니다.
다양한 플랫폼을 통해 누구나 손쉽게 상업용 빌딩 지분을 구매하고,
임대 수익과 매각 차익을 기대할 수 있어 재테크 수단으로 주목받고 있습니다.
목차
1. 부동산 조각투자 플랫폼이란?
부동산 조각투자 플랫폼은 고가 자산인 상업용-주거용 부동산을 수익증권으로 발행한 뒤,
이를 소액 단위로 분할하여 일반 투자자에게 투자 기회를 제공하는 서비스입니다.
특히 토큰 증권 기술이 도입되면서 제도권 내에서 거래 기반이 마련되고, 시장도 빠르게 성장 중입니다.
서울시 부동산 조각투자
서울시 부동산 조각투자: 폐 파출소 활용한 시민참여형 개발서울시 부동산 조각투자는 공공자산을 시민이 소액으로 투자해 수익을 얻는 신개념 모델입니다.이번 글에서는 왜 이 프로젝트가 주
longterm-wealth.com
2. 대표 플랫폼 4종 소개
2‑1. 카사 (Kasa)
부동산 조각투자 플랫폼 중 가장 먼저 시작된 카사 플랫폼은 대신증권 계좌를 통해 투자 가능하며,
DABS라는 수익증권을 공모 또는 2차 거래로 접근할 수 있습니다.
정기 배당(연 3~5%), 시세 차익, 매각 수익까지 기대 가능하며 실제로 10% 이상의 수익률을 기록한 사례도 있습니다.
2‑2. 소유 (Soyo, 루센트블록)
루센트블록이 운영하는 '소유'는 국내 최초의 토큰 증권화 사례로, 혁신금융서비스로 지정된 플랫폼입니다.
실제 부동산을 STO 방식으로 구조화하여 누구나 소액으로 투자 가능하며,
월 배당, 매각 차익, 입점 브랜드 혜택 등을 제공합니다.
2‑3. 펀블 (Funble)
펀블은 롯데월드타워 등 랜드마크급 자산을 공모 대상으로 선정하며, 5,000원부터 시작할 수 있는 조각투자 서비스를 제공합니다. 시그니엘 숙박권 등의 이벤트 제공과 높은 관심을 받으며 진입 장벽을 낮췄습니다.
2‑4. 비브릭 (BBRIC)
부산 블록체인 특구에서 활동하는 비브릭은 자산운용사가 사전에 선정한 빌딩을 토큰화하는 방식입니다.
투자자 간 증권 거래가 가능하며, 상장 부동산에서 연 1.5% 수준의 배당을 지급한 사례도 있습니다.
3. 플랫폼 비교표
| 플랫폼 | 최소 투자금액 | 주요 수익 모델 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 카사 | 약 5,000원 (1 DABS 단위) | 분기 배당, 시세 차익, 매각 차익 | 최초 조각투자 플랫폼, 대신증권 기반 거래 |
| 소유 | 소액부터 가능 | 월 배당, 매각 차익, 입점 혜택 | STO 기반 최초 사례, 혁신금융서비스 지정 |
| 펀블 | 5,000원부터 | 배당, 이벤트 혜택 | 랜드마크 중심 공모, 이벤트 중심 마케팅 |
| 비브릭 | 정보 제한적 | 배당 (1.5% 수준) | 부산 특구 기반, 자산운용사 선정 방식 |
4. 투자 전 체크포인트
- 금융위 혁신금융서비스 지정 여부 및 제도권 적합성 확인 (예: 소유, 카사, 펀블 등)
- 투자 한도 확인 – 일반투자자 연간 2,000만 원, 소득적격자는 4,000만 원
- 플랫폼의 수익 구조(배당 지급 빈도, 매각 방식 등)와 유동성 확보 전략 여부
- 상장 자산의 안정성, 관리 전문성 유무 확인
김종국 결혼 62억 신혼집 논현동 인프라 분석!
2025년 8월, 가수 김종국이 팬카페를 통해 직접 결혼 소식을 전하며 “저 장가갑니다”라는 짧지만 강한 한마디로 대중의 관심을 모았습니다.더불어 그의 신혼집으로 알려진 고급 빌라, ‘논현
longterm-wealth.com
FAQ – 자주 묻는 질문
Q. 부동산 조각투자 플랫폼 종류에는 어떤 것들이 있나요?
A. 대표적으로 카사, 소유, 펀블, 비브릭이 있으며, 각 플랫폼마다 특징적인 투자 모델과 수익 구조가 있습니다.
Q. 소액투자가 가능한 이유는 무엇인가요?
A. 부동산을 증권화하거나 토큰화하여 ‘조각’ 단위로 쪼갬으로써, 누구나 소액으로도 접근할 수 있게 됩니다.
Q. 조각투자 플랫폼 종류별 안전성은 어떻게 평가하나요?
A. 금융 당국 지정 여부, 공모 자산의 안정성, 플랫폼 운영 이력 등을 종합적으로 고려하면 됩니다.
지금까지 부동산 조각투자 플랫폼 종류를 카사, 소유, 펀블, 비브릭 등 주요 플랫폼 중심으로 살펴봤습니다.
각 플랫폼마다 투자 방식, 최소 금액, 수익 구조에 차이가 있기 때문에
본인의 투자 목표와 상황에 맞는 플랫폼을 신중히 선택하는 것이 중요합니다.
앞으로 조각투자 시장이 확대되면, 더 다양한 자산이 소액으로 거래 가능해지고 플랫폼 기반의 활성화가 기대됩니다.
투자 전 반드시 금융환경과 제도를 잘 확인하시고 자신에게 맞는 플랫폼을 선택하시길 바랍니다!
전현무 김포집 이사! 60억 강남 아파트는 어디?
전현무 김포 전원주택 !? 60억 강남 아파트는 어디일까?‘나 혼자 산다’에서 전현무가 밝힌 김포 이사 계획! 2년 전 선포한효도 5개년 프로젝트의 첫걸음으로 간 김포행, 그 배경에는 강남 60억
longterm-wealth.com